Etude de requalification du SIM Bordeaux fret à Bruges (33)

phase 1 : diagnostic
phase 2 : préconisations de valorisation
phase 3 : préconisations d’une stratégie d’intervention

Maître d’ouvrage :
Communauté urbaine de Bordeaux (33)
Mandataire :

Agence Baggio-Piechaud, architectes et urbanistes
Co-traitants :
KPMG secteur public, développement économique et stratégies de promotion de sites
Atelier du Sablier, paysage et environnement
Échelle d’intervention :
82 ha

Cette zone d’activité dédiée au fret rail/route est située au nord de l’agglomération bordelaise. C’est un ensemble qui a été implanté par remblai au-delà du plateau urbain dans une zone humide de marais tourbeux.

Sa dernière extension l’amène désormais à côtoyer la Réserve naturelle de Bruges. La Jalle Noire traverse et scinde le site en deux parties. Les espaces naturels qui entourent la zone sont parfois considérés comme des espaces perdus et convoités par les extensions.



Notre rôle dans l’établissement de ce plan de référence urbain pré-opérationnel à court et moyen terme est de préserver ce cadre, de tisser des liaisons internes/externes afin d’améliorer l’image et le cadre de ce lieu industrieux.
Le programme global de l’étude, comprenant des aspects fonctionnels, urbains, économiques et environnementaux s’est fixé initialement les objectifs suivants :
> Traitement des franges et des liens avec la ville environnante
> Mixité programmatique des activités, politique d’accueil des entreprises
> Mobilité et accessibilité interne et externe
> Qualité urbaine : réseaux, façades, éclairage, repérages, signalétique
> Traitement des questions d’assainissement
> Espaces publics et voiries, adaptées aux usagers particuliers du SIM
> Effets induits des projets en cours, notamment la future Rocade…
> Contrôle et évaluation de l’optimisation de l’occupation foncière
La finalité de l’étude est un schéma urbain traduisant spatialement ce projet économique, associé à un programme d’actions requalifiant les espaces publics et les services aux entreprises.